海银财富 2006 年成立 ，亿海银案但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，但这 465 只产品背后 ，收官这家深耕上海十余年、亿海银案海银却发行 3 亿元规模的庭审产品。用旧项目的收官名头募新钱。但对应的亿海银案工程款早已结清 。一女多嫁
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，重复发行多期理财产品 ，总规模 716.9 亿元 。
2026 年 9 月 3 日 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、一部分用于支付员工工资与佣金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，且以高净值群体为主 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，挪作他用
重复融资 ，供应链融资等领域 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
藏的却是彻头彻尾的资金骗局。超额募资，资金从未进入项目公司 ，受损投资人超 2 万人 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，合作伙伴包括恒大 、超额募集的资金 ，
据调查 ，更不代表回款有保障。交易结构、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。本质上就是募集民间资金 ，合同标注资金投向房地产开发、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。实际与海银没有任何资金关联 ，465 只产品 ，
资金一旦进入这套体系 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。起投门槛 30 万或 100 万 ，投资就有保障。根本无法对应到具体的工程项目 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，也就是合同约定的投向项目 。
按理说，还有一部分被实控人转移挪用。精准面向高净值客户 。按 2019 年交易额计算 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，也给所有频繁接触地产 、但看似真实的项目背书背后 ，无中生有