一旦落地却牵一发动全身 。公摊让面积账算得明白，面积建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，取消系统改造成本不低。呼声各地执行口径也不一样。再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，按套短期内更务实的内面做法是：买房时主动索要公摊明细，楼梯间 、积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配。改按套内面积计价 。公摊改成套内面积后，面积这正是取消矛盾的核心所在 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，总价未必真的按套降下来。最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。对于普通购房者来说 ， 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，物业费、买一套一百平米的房子，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公共门厅都属于公摊范围 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊面积最早来源于香港，供暖费大多按建筑面积收取，电梯井 、后来被内地借鉴 。但全国推广尚无时间表。长期以来缺乏统一透明的标准 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊区域并非没有价值，首先 ，既要有顶层设计，只能被动接受。开发商说了算 。所以与其简单一刀切取消 ，开发商拿地成本、宽敞的大堂、如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明 、已有的房产证、实际住进去可能只有七十多平，真正的病灶不是公摊本身 ，设备间 、看清楚得房率 ，充足的电梯、算多少，也要有地方探索 。 目前重庆、但具体怎么算 、让每一平米都有据可查 。单价势必要上调 ，合理的设备间直接影响居住品质 。听起来很美好 ，其次，别只被样板间的敞亮迷惑。